ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Представляем вашему вниманию удобный и практичный ипотечный калькулятор. Множество параметров, вместе с тем, простой и понятный функционал. Также настоятельно рекомендуем прочитать нашу статью о правильном ипотечном займе.


Ипотечный калькулятор онлайн

Если вы задумались о приобретении собственного жилья и решили взять в банке ипотеку важно при этом точно рассчитать процент переплаты и сумму ежемесячного платежа. Помните, что взять ипотеку — означает вогрузить на себя долговременную финансовую ношу.

Западные финансовые специалисты советуют брать долговременные кредиты не превышающие 30% от вашего совокупного семейного дохода. То есть, если традиционная семья, состоящая из трех человек, где двое работающие родители и ребенок, имеет общий доход в 60 000 рублей в месяц, то оптимальным считается размер выплат по кредиту не более 20 000 рублей. Такая сумма не станет слишком обременительной и позволит спокойно наслаждаться повседневной жизнью. Но, к сожалению, в нашей стране данная рекомендация не всегда возможна к исполнению. Ведь переплата по кредитным обязательствам, в том числе и ипотеке, у нас одна из самых высоких в мире. Плюс не самые высокие зарплаты. Поэтому многие семьи вынуждены до половины своего семейного дохода тратить на выплату взятого жилищного кредита.

Какие факторы влияют на процент переплаты по ипотеке ?

  • Размер первоначального взноса. Чем больше у вас будет первоначальный взнос, тем меньше вы переплатите. Некоторое время назад банки требовали минимальный размер первоначалки в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья, сегодня ипотеку дают даже без нее. В любом случае на данном этапе постарайтесь внести максимально возможную сумму, да бы меньше переплатить в будущем.
  • Процентная ставка. Самый главный параметр жилищного займа. Минимальная на данный момент — 10,25 %. Чем ниже процентная ставка по ипотеке, тем меньше вы переплатите.
  • Срок кредитования. Здесь однозначной позиции высказать невозможно. С одной стороны, если рассуждать логически, то чем меньше срок выплаты жилищного кредита, тем меньше вы переплачиваете. Но, ведь никто не знает, каков будет размер инфляции через 10, 15, 20 лет. Может быть деньги обесценятся в 2-3 раза. И тогда отдавать через 10 лет 20 000 рублей на ипотеку будет тоже самое, что сегодня 5 000. Оптимальным вариантом будет выбрать средний срок ипотечного займа — 15 лет.

Для того, чтобы самому посчитать предварительный размер ежемесячных выплат существуют так называемые кредитный ипотечный калькулятор. Он дает возможность точно рассчитать сумму переплаты, срок выплат, ежемесячные платежи. Используя полученные данные можно выбрать оптимальный для себя вариант покупки жилой недвижимости.

Рассчитать будущий займ можно, как по стоимости недвижимости, так и по сумме кредита. В калькуляторе также присутствуют два вида платежа — аннуитетный и дифференцированный.

Аннуитетный платеж — то есть выплаты осуществляются равными долями на весь срок кредита — например по 25 000 рублей ежемесячно.

Дифференцированный платеж — ежемесячные выплаты постепенно уменьшаются. Например, мы начали платить по 30 000 рублей, а через 10 лет будет платить по 10 000.

Также присутствуют ежемесячные комиссии, если они есть и единовременные комиссии. Как правило банки берут плату за обслуживание ипотечного счета, страхования и т.д.

Данные нашего калькулятора довольно точные, но помните, что точный расчет вам может дать только менеджер того банка, у которого вы кредитуетесь. Перед тем, как взять ипотеку обязательно потребуйте точный расчет, он должен быть предоставлен на весь срок уплаты кредита. 

 

 

Добавить комментарий